賃貸を選ぶ基準

また合板材なのではがれやすい。床はフローリングなので音がうるさい（安いフローリングは十年でガタがくる）。
ドアノブ、取手、ツマミが壊れやすい。廊下の電球はスポットライトでデザインはいいが暗い。
室内は小さめなので物を置くスペースがない。気密性が高く、空気の循環が悪い。

建築コスト削減のため、狭い廊下とベランダの勾配が逆で水がたまりやすい。クロス仕上げは見た目にはきれいだが、化学繊維で身体によくない。
下地の壁にコンクリート系の硬い材料を使用している。こうして見ていくと築年数よりも設備や機能性にこだわったほうが得策といえる。
けっして外観だけにとらわれてはいけない。賃料のたった1万円の違いで、部屋のグレードに格段の差が出る場合もあれば、逆に同じような部屋なのに、1万円安くて得をする場合もある。
以下に実例を挙げていくが、多分に個人的なものなので、各人、自らの都合やライフスタイルに照らし合わせて得損を考えてみてほしい。「予算1万円ふやして得をした、と思う人の理由とその事例」アクセスは便利なのがいい……駅前の物件。
雨の日でもぬれずに帰宅できて便利。買い物も便利。
1Ｋの相場は6万円だが、駅に近い物件の場合7万円といったケース。プレハブ・木造の平屋及び2階建ての場合と比べて同じ広さで1万円、3ＤＫになると2万円以上高い場合もあるが、外観や共用部分が統一されていて使い勝手がいい。

築6年の木造物件から、新築の木造物件に移った。家賃は5万5千円から6万5千円になったが、トイレは暖房ウォッシュレットで洗面台も独立している。
コンセントも多く、靴箱も大きいものが備え付けてある。 11万円の差で、オートロックと宅配用箱の付いた物件。
見知らぬ訪問者はやって来ないし、エントランス前の宅配便は助かる。 5万5千円の予算で運よく2ＤＫが見つかる。
築十年だが、外釜給湯器にエアコンが一台。すこし古くても2部屋あるのでＯＫ（オーナーの良心的価格設定に恵まれたケース）。
駅から徒歩12分だが、適度の散歩は運動不足解消になる。駅近くは7万円か相場も、駅から離れれば6万円で見つかる。
陽当たりもいい。タタミの上に9千円のクッションフロアフローリング調の上敷を敷けば、洋室に変身。
和式トイレで屈むのがイヤなら、便器の上に5千円の腰掛便座を置けば、洋式と同様に使用できる。スーパーの特売品のように、不動産では特別に安く、得をする物件はあるのだろうか。

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